Agence Guy Hoquet VAULX EN VELIN
GUY HOQUET VAULX EN VELIN

81 rue de la République

69120 VAULX-EN-VELIN Voir sur la carte

vaulxenvelin@guyhoquet.com
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Notre agence immobilière Guy Hoquet de Vaulx-en-Velin a pour mission d’assurer la réussite et la sécurité des projets immobiliers de ses clients.

Nous intervenons dans la vente et l’achat de biens immobiliers en réalisant des estimations fiables, argumentées et détaillées, en mettant en œuvre une stratégie de commercialisation efficace, en sélectionnant des acquéreurs qualifiés et en conduisant les négociations dans l’intérêt de nos clients.

Nous garantissons un accompagnement rigoureux jusqu’à la signature de l’acte authentique, avec un contrôle strict des aspects juridiques, administratifs et urbanistiques du dossier. Notre rôle s’étend au conseil stratégique et patrimonial, afin d’éclairer les décisions de nos clients et d’optimiser leurs choix immobiliers.

Nous proposons enfin un accompagnement global grâce à un réseau de partenaires spécialisés en financement, travaux, rénovation énergétique et déménagement, permettant une prise en charge complète, fluide et sécurisée du projet immobilier.

Notre engagement : placer votre satisfaction au cœur de chaque décision, en vous garantissant un accompagnement fiable, transparent et entièrement dédié à la réussite de votre projet immobilier.

Nos horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé

Nos services

Vente
Achat
Gestion
Financement

Derniers biens à la vente

EXCLUSIVITÉ
Terrain à vendre
Terrain 230 m² 3
VAULX-EN-VELIN 69120
125 000 €
Découvrez ces deux terrains constructibles, idéalement situés au cœur du secteur recherché de Vaulx-en-Velin Village, un quartier apprécié pour son environnement résidentiel, son cadre de vie agréable et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. D'une superficie d'environ 230 m² chacun, ces terrains représentent une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

Situés dans un environnement calme tout en restant à proximité du centre de vie du village, ils bénéficient d'un emplacement privilégié permettant d'accéder rapidement aux commerces de proximité, supermarchés, établissements scolaires, services, restaurants, professionnels de santé et équipements du quotidien. Tout est réuni pour offrir un cadre de vie confortable et pratique.

Les transports en commun sont facilement accessibles et permettent de rejoindre rapidement les différents secteurs de la métropole lyonnaise. Les terrains bénéficient également d'un **accès direct aux principaux axes routiers et autoroutiers, facilitant les déplacements vers **Lyon, Villeurbanne, Décines, Meyzieu, Bron, l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry, ainsi que les autoroute.

Ces terrains sont situés en zone constructible du Plan Local d'Urbanisme (PLU), offrant la possibilité de réaliser le projet de construction de votre choix, dans le respect des règles d'urbanisme en vigueur. Leur classement permet d'optimiser la surface constructible et de concevoir une maison adaptée à vos besoins, avec de belles possibilités d'aménagement.

Rares sur le secteur, ces terrains séduiront aussi bien les particuliers souhaitant bâtir leur future habitation que les investisseurs à la recherche d'un emplacement de qualité dans un quartier dynamique et recherché.

Pour plus de renseignements sur les possibilités de construction ou pour organiser une visite,
EXCLUSIVITÉ
Appartement à vendre de 4 pièces de 90 m²
Appartement 4 pièces 93 m² 8
VAULX-EN-VELIN 69120
150 000 €
Appartement T4 de 4 pièces - Vaulx-en-Velin Centre-Ville

Venez découvrir ce bel appartement T4 situé en rez-de-chaussée au cœur du quartier recherché Centre-Ville – Pré de l'Herpe à Vaulx-en-Velin, un secteur apprécié pour sa vie de quartier, sa proximité immédiate avec toutes les commodités et son excellente desserte.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec trois chambres spacieuses, un agréable espace de vie lumineux ainsi qu'une cuisine fermée, le tout desservant la terrasse, idéale pour accueillir une famille, un jeune couple ou réaliser un investissement locatif de qualité.

L'un des principaux atouts de ce bien est sans aucun doute son emplacement. Vous profiterez de toutes les commodités accessibles à pied : supermarchés, commerces de proximité, boulangeries, pharmacies, banques, restaurants, boucheries, services médicaux et administratifs, tout est réuni pour faciliter votre quotidien.

Le supermarché Auchan se situe à seulement quelques minutes à pied, tandis que le marché, les commerces du centre-ville et les nombreux services de proximité contribuent à un cadre de vie pratique et agréable.

Les familles apprécieront également la proximité immédiate des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées, permettant aux enfants de rejoindre leurs établissements en toute simplicité.


L'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports, permettant de rejoindre rapidement Vaulx-en-Velin La Soie, Villeurbanne, le centre de Lyon et les principaux pôles de la métropole.
Véritable atout supplémentaire, le tramway T9, actuellement en cours de réalisation, passera au pied de la résidence. Cette future ligne améliorera encore davantage les déplacements quotidiens tout en participant à la valorisation du quartier et du bien immobilier. Un avantage considérable pour les futurs propriétaires comme pour les investisseurs.

L'emplacement permet également de rejoindre rapidement les principaux axes routiers de l'agglomération lyonnaise, facilitant les déplacements vers **Lyon, Villeurbanne, Décines, Meyzieu, Bron, l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry, ainsi que les autoroutes.

Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement, dans un quartier en plein développement bénéficiant d'un fort potentiel de valorisation grâce à l'arrivée prochaine du tramway T9 et à sa proximité immédiate avec toutes les commodités.

N'attendez plus pour venir découvrir ce bien ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
EXCLUSIVITÉ
Terrain à vendre - Pont des planches
Terrain 606 m² 3
VAULX-EN-VELIN 69120
210 000 €
À vendre – Terrain constructible de 606 m² à Vaulx-en-Velin – Secteur Pont des Planches

Découvrez ce terrain constructible de 606 m², idéalement situé dans le secteur recherché du Pont des Planches à Vaulx-en-Velin, un emplacement privilégié offrant un parfait équilibre entre calme résidentiel et proximité immédiate de toutes les commodités.

Ce terrain représente une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement patrimonial. Grâce à sa belle superficie et à sa configuration, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement afin de réaliser une maison parfaitement adaptée à vos envies et à vos besoins.

Le terrain est situé en zone URI2a du Plan Local d'Urbanisme (PLU), autorisant une emprise au sol maximale de 40 %, offrant ainsi une grande liberté dans la conception de votre future habitation. Cette réglementation permet d'envisager la réalisation d'une construction de belle dimension, avec des espaces extérieurs confortables, selon les règles d'urbanisme en vigueur.

Son emplacement constitue un véritable atout. Vous bénéficierez d'un environnement pratique où **toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes** : commerces de proximité, supermarchés, écoles, collèges, services, établissements de santé, équipements sportifs et culturels sont rapidement accessibles, garantissant un quotidien simple et agréable.

Vous profiterez d'un accès immédiat aux commodités nécessaires situées a proximité immédiate du terrain et des grands axes routiers et autoroutiers(rocade Est, A42, A43, boulevard périphérique Laurent Bonnevay), permettant de rejoindre rapidement Lyon, Villeurbanne, Meyzieu, Décines, Eurexpo ou encore l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry.
Un emplacement stratégique, idéal pour les actifs souhaitant conjuguer confort de vie et mobilité.

Situé dans un secteur en plein développement, ce terrain constitue une belle opportunité pour construire un projet sur mesure dans un environnement recherché et parfaitement connecté.

**Prix de vente : 210 000 €.**

Pour obtenir davantage d'informations sur les possibilités de construction ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Une opportunité rare à ne pas manquer !