APPARTEMENT À VENDRE DE 3 PIÈCES DE 60,00 M²

Découvrez cet appartement lumineux de 68 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, dans le quartier paisible du Village à Vaulx-en-Velin. Ce bien, en très bon état, comprend 2 chambres, une salle de bain, un WC, et une cuisine aménagée et équipée. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et l'eau chaude est collective. Profitez également d'un balcon. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation phonique et thermique.

Un garage est possible est possible en SUS.

À proximité, vous trouverez de nombreux établissements scolaires tels que le Lycée professionnel Les Canuts, le Groupe Scolaire Anatole France, et l'École Nationale Supérieure d'Architecture de Lyon, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles.

Ce bien est proposé au prix de 181 100 € par l'agence Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA. Ne manquez pas cette opportunité !

Pour consulter l'état des risques naturels et technologiques liés a ce bien, rendez vous directement sur le site Géorisques via ce lien :

https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Villeurbanne&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=69266&lon=4.87086&lat=45.762672&go_back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=9+Rue+du+24+F%C3%A9vrier+1848%2C+69100+Villeurbanne

À Vendre Appartement 3 pièces Vaulx-en-Velin (Pont des Planches)
63,46 m² | 200 000 € | Grand balcon | Garage double EN SUS

Dans le quartier recherché du Pont des Planches, découvrez ce bel appartement 3 pièces idéalement situé, parfait pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités.

Nouveau tramway T9 à proximité à moins de 500m.

Caractéristiques du bien :

Surface : 63,46 m²

Étage : 2e sur 3 (sans vis-à-vis)

Pièces : 3 pièces dont 2 chambres lumineuses

Extérieur : Grand balcon de plus de 9 m², parfait pour vos repas en plein air ou vos moments de détente

Annexe : Garage double sécurisé, inclus dans le prix

Les atouts du bien :

Excellente luminosité naturelle grâce à une orientation optimale

Résidence calme, bien entretenue

Véritable espace extérieur avec un balcon spacieux

Garage double : un confort rare en zone urbaine

Aucun vis-à-vis pour plus d'intimité

Emplacement privilégié :

À proximité immédiate de :

Établissements scolaires :

Lycée Robert Doisneau

École primaire René Beauverie

Plusieurs maternelles à quelques minutes à pied

Espaces verts et parcs pour vos promenades et loisirs

Commerces, transports et commodités accessibles rapidement

À seulement quelques minutes de Lyon, dans un secteur en plein essor

Prix de vente : 200 000 Euros

Une opportunité à ne pas manquer !
Ce bien au fort potentiel vous attend : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

pour consulter l'état des risques naturels et technologiques liés a ce bien, rendez vous directement sur le site Géorisques via ce lien :

https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Vaulx-en-velin&type=adresse&typeForm=adresse&codeInsee=69256&lon=4.915864&lat=45.775834&go_back=/&propertiesType=housenumber&adresse=4%20Rue%20Colonel%20Henri%20Rol%20Tanguy%2C%2069120%20Vaulx-en-Velin&longitude=4.915864&latitude=45.775834&commune=Vaulx-en-velin

Découvrez cet appartement idéalement situé dans le quartier paisible du village à Vaulx-en-Velin.
Avec une surface de 64 m², cet appartement au rez-de-chaussée et rez-de-jardin vous offre un cadre de vie agréable et confortable. Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Profitez d'un séjour lumineux exposé à l'ouest, idéal pour vos moments de détente.

Le bien est en bon état général et bénéficie d'un style moderne, avec des fenêtres en PVC double vitrage garantissant une bonne isolation. Vous apprécierez également le calme de cet appartement, situé dans un environnement sans vis-à-vis. Pour votre confort, le chauffage et l'eau chaude sont alimentés au gaz.

À l'extérieur, vous disposerez d'un balcon et d'un jardin privatif.
Une place de de stationnement en sous-sol, ainsi qu'une cave pour vos rangements viennent compléter ce bien.

Ce bien est proche de nombreux points d'intérêt, notamment des écoles comme l'École maternelle et l'École primaire, ainsi que des parcs pour vos moments de loisirs. Vous trouverez également des commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies et un supermarché, facilitant votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement dans un secteur prisé.
Contactez l'agence Guy Hoquet Vaulx-en-Velin ou
Kevin MARTIN Agent Commerciale au 0665748323 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Bien proposé par Chams HASSEN, agent commercial(932297278).

Idéalement situé sur la commune de Vaulx-en-Velin, à proximité immédiate de Vaulx-en-Velin La Soie et aux portes de Villeurbanne et Bron, cet appartement de type T3 situé au 3ᵉ étage bénéficie d’un emplacement stratégique particulièrement recherché.

Ce bien lumineux se compose d’un séjour agréable offrant une belle clarté naturelle, de deux chambres confortables, ainsi que d’une salle de bain moderne. L’agencement est fonctionnel et optimisé, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Véritable atout de cet appartement : un balcon accessible à la fois depuis le séjour et la cuisine, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours et prolonger les espaces de vie.

Un garage complète également ce bien, apportant un confort supplémentaire en matière de stationnement et de stockage, particulièrement recherché sur le secteur.

Vous bénéficierez d’un excellent classement énergétique (DPE C), garantissant une bonne performance thermique et des consommations maîtrisées.

L’environnement immédiat offre un cadre de vie pratique et dynamique, avec l’ensemble des commodités (commerces, écoles, services et transports) accessibles rapidement.

La proximité directe du pôle de Vaulx-en-Velin La Soie constitue un réel avantage, permettant un accès rapide aux transports structurants et aux principaux bassins d’emploi de l’est lyonnais.

Proposé au prix attractif de 200 000 €, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement, confort et qualité de vie.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Bien proposé par Kevin MARTIN, agent commercial(991 796 715 ).