MAISON À VENDRE DE 5 PIÈCES DE 100,00 M²

Découvrez cette charmante maison à vendre située dans le secteur calme et agréable du Village à Vaulx-en-Velin.
Avec une surface habitable de 100 m² sur une parcelle de 186m², cette propriété dispose de 5 pièces. La maison, construite en 2010, présente un style moderne et nécessite un léger rafraîchissement.

À l'intérieur, vous trouverez une cuisine indépendante, un salon lumineux s'ouvrant sur une grande terrasse, 4 chambres dont une avec balcon, une salle de bain et une salle d'eau, 2 WC ainsi que des rangements.

Cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus à 2 minutes et une station de métro à 15 minutes. Les écoles, Les commerces sont également à seulement à proximité immédiate, vous offrant tout le nécessaire à portée de main. De plus, la maison est équipée de la connexion la fibre et dispose de panneaux solaires.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un quartier prisé. Contactez l'agence Guy Hoquet VAULX-EN-VELIN, pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Découvrez cette charmante maison de 100 m² située dans le quartier paisible du Pont des Planches à Vaulx-en-Velin. Proposée au prix attractif de 280 000 €, cette maison à rafraîchir vous offre un fort potentiel pour créer votre cocon idéal. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, elle est parfaite pour une famille. Vous apprécierez la cuisine indépendante accompagné d'un spacieux séjour, garantissant une ambiance lumineuse et agréable. Le bien dispose également d'une salle d'eau, de 2 WC.

En extérieur, vous disposerez d'un terrain de 304 m², d'une terrasse, d'un garage et d'un emplacement de parking. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants en PVC, assurant une bonne isolation. Vous trouverez dans cette propriété une grande cave située au sous-sol ainsi qu'un puits fonctionnel pour vos futures consommations d'eau.

Située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle et primaire, ainsi que le Lycée général et technologique, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez également des commodités à proximité, notamment des boulangeries, des pharmacies, des parcs pour profiter de moments de détente ainsi que des transports en communs.

Ne manquez pas cette opportunité unique de personnaliser votre futur chez-vous ! Contactez l'agence Guy Hoquet Vaulx-En-Velin pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Logement à consommation énergétique excessive

Situé à Vaulx-en-Velin, cet ensemble immobilier rare à la vente développe un fort potentiel, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif. Implanté sur un terrain de 410 m², il se compose d'une maison principale divisée en deux appartements indépendants ainsi que d'une maisonnette totalement indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.

La maison principale est actuellement organisée en deux logements distincts, répartis sur le rez-de-chaussée et l'étage. Chaque appartement dispose de ses propres espaces de vie comprenant séjour, cuisine, 2 chambres et pièces d'eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et révéler tout son potentiel. Toutefois, un point essentiel a déjà été traité : la toiture a été entièrement refaite en 2021.

La maisonnette indépendante, quant à elle, est en bon état général et habitable immédiatement. Elle bénéficie de prestations confortables telles que le double vitrage PVC, des volets bois et une climatisation réversible, assurant un cadre de vie agréable en toute saison. Elle représente une opportunité idéale pour loger un proche, créer un espace indépendant ou générer un revenu locatif.

Ce bien offre la possibilité de créer trois logements totalement indépendants avec entrées séparées : une maisonnette de type T2 ainsi que deux appartements de type T3 dans la maison principale. Chaque logement peut bénéficier de sa propre solution de stationnement, ce qui constitue un atout rare et recherché pour un projet locatif.

Les annexes constituent un véritable atout pour ce bien. Vous profiterez de deux grands garages d'environ 50 m² chacun : un garage en sous-sol sous la maison principale, idéal pour le stationnement ou le stockage, ainsi qu'un second garage au rez-de-chaussée, offrant de multiples possibilités (atelier, espace professionnel ou stationnement supplémentaire).

Ce bien s'adresse aussi bien à une famille souhaitant réunir les deux appartements pour créer une grande habitation principale tout en conservant la maisonnette, qu'à un investisseur désirant exploiter plusieurs lots distincts dans un secteur porteur.

Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien. La maison se situe à seulement 5 minutes à pied du futur tramway T9, qui reliera Vaulx-en-Velin La Soie à Charpennes, facilitant ainsi vos déplacements vers Lyon et son agglomération. Les axes routiers à proximité facilitent également les déplacements. Un secteur dynamique et recherché, offrant un cadre de vie pratique et un réel potentiel de valorisation.

Bien proposé en exclusivité par Guy Hoquet Décines.